什么叫洋房

洋房一般指6层下列的实木多层板式工程建筑，以四层、五层为主导，有极强的外国建筑艺术风格，根据退台或前后左右错动等工程建筑解决技巧，使每一户都能有着阳台、生活阳台、花苑，小区绿化率较为高，注重园林景观均好。

洋房属密度低住房，一般建筑容积率不超过1.0，每一户都有着花苑的国外建筑类型的住房。洋房的住宅小区景观园林设计不错，小区绿化率较高，注重园林景观均好，产生有一定经营规模的小区。

一般来说，首层会有花苑，高层会有阳台，一般有生活阳台的设计方案，也是有将室外园林绿化园林景观导入房间内的状况，或“单独生活阳台”或“单独入户花园”。

洋房的特性：

1.考虑全园林景观的基础规定、视线宽阔、透亮等；

2.突显敞开式生活习惯，建筑类型为欧式设计风格；

3.建筑间距很低，小区绿化率较高，园林景观好；

4.洋房反映为“两低一高：两低指较底层数低、密度低低，“一高”则指高舒适感；

5.自然环境舒服而平静，但周边环境比较健全；

6.广泛遍布于郊区一带，间距城区还有间距。

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